1. Bauantrag
Die für den Bau erforderlichen Unterlagen der Bauzeichnungen, sowie Statik und Wärmeschutznachweis als Niedrigenergiehaus, (KFW 60 Haus ) ebenso wie ein Zertifikat über die Luftdichtheit des Gebäudes incl. Prüfbericht werden gestellt. Die Kosten für die Bauanzeige sind im Preis ebenfalls enthalten. Ebenso werden Behördengänge für Sie kostenfrei erledigt, sowie eine Unterstützung bei der Beantragung von Subventionsmöglichkeiten, Baugenehmigungsgebühren und die Katasteruntelagen (Lageplan) werden vom Bauherren entrichtet.

2. Baustelleneinrichtung
Die Baustelleneinrichtung schließt das Auswinkeln des Gebäudes, den Auf - und Abbau der Gerüste ein. Der Auftragnehmer stellt während der gesamten Bauzeit eine Baumiettoilette zur kostenlosen Verfügung. Der durch den Auftragnehmer anfallende Schutt wird sortenrein durch Fachfirmen entsorgt. Baustrom und -wasser sowie Befahrbarkeit mit Lastverkehr im Baubereich stellt Bauherr sicher.

3. Gründung und Erdarbeiten
Bei nichtunterkellerten Gebäuden erfolgt die Gründung mit einer wärmespeichernden Stahlbetonsohle, wasserundurchlässig mit umlaufender Frostschürze. Durch die hohe Betongüte C 20/25 bzw C 25 / 30 reicht eine zulässige Bodenpressung von 0,15 MN / qm völlig aus. Es wird von einem annähernd waagerechtem Gelände ausgegangen. Der Mutterbodenabtrag ca. 30 cm, wird auf dem Grundstück gelagert. Evtl. überschüssiger Boden oder nicht geeigneter Boden wird auf dem Grundstück gelagert oder zu Lasten des Bauherren abgefahren. Sandboden wird bis oberhalb Terrain eingebaut und verdichtet.

4a. Keller
Die Kellersohle wird gem. statischen Erfordernissen wärmespeichernd in Betongüte C 20 / 25 wasserundurchlässig ausgeführt. Die Kelleraußenwände werden aus Kalksandstein oder wärmedämmenden Porenbetonsteinen hergestellt und nach Vorschrift mit einer Bitumdickbeschichtung gegen nicht drückendes Wasser isoliert. Ferner werden die Kelleraußenwände mit 5 cm Perimeterdämmplatten (WLG 035 ) warm eingepackt.

Die Innenwände aus Kalksandstein/ Porenbeton nach statischen Erfordernissen erhalten einen Wischputz (gerappt). Die Baugrube wird mit vorhandenem Bodenaushub wieder verfüllt, sofern geeignet. Auf Wunsch kann gegen Kostenangebot auch eine Drainage mit Pumpenschacht hergestellt werden .
Die weißen Kunststoffkellerfenster erhalten einen Drehkippbeschlag und werden mit Iso- Glas U Wert 1,1 versehen.

Sie sind ferner mit einer Einbruchsicherung versehen.
Die Kellertreppe aus Beton erhält einen Handlauf.
Die Kellerräume des Nutzkellers erhalten einen Verbundstrich, die lichte Rohbauhöhe beträgt 2,18mtr.

Die Kellerdecke wird als wärmespeichernde und schallisolierende glatte Stahlbetondecke( Filigrandecke ) gem. statischer Berechnung erstellt, ebenso die EG Decke.

4b. Erd- und Dachgeschoss
Bei Massivhäusern bestehen die Außenwände aus Porenbeton / Kalksandsteinen nach neuester Wärmeschutzverordnung. Außenwände 43cm starkes wärmegedämmtes Luftschichtmauerwerk. U-Wert=0,18W/m-K

Bei Holzrahmenhäusern nach folgendem Aufbau: Verblendmauerziegel / oder Lärchenholz sowohl senkrecht, als auch waagerechte Stulp- oder Deckelschalung in Natur oder 9 cm Wärmedämmverbundsystem für noch mehr Energieeinsparung. 15 mm starke diffusionsoffene Holzrahmenbaulatten, 18 cm Holzständerwerk mit Volldämmung, Dampfsperre sowie OSB Ebene und 1,25 cm Gipskartonplatten. U-Wert =0,18W/m-K

5. Dach
Der Dachstuhl besteht aus Nadelholz nach statischer Berechnung, Imprägnierung nach DIN 68800, diffusionsoffene Unterspannbahnen , Konterlattung und Lattung. Die Isolierungsstärke beträgt mind. 20 cm. U-Wert =0,18W/m-K. Der Dachgesimsenüberstand beträgt an der Traufenseite 50 oder 80 cm, an der Giebelseite ca.30 cm. Der Unterschlag besteht aus Fichte weiß oder natur grundiert. Das Dach wird mit Betondachsteinen oder Tonziegeln in Standardfarben nach Auswahl gedeckt. Es enthält ferner Formsteine als Ortgang und einen Trockenfirst zur wärmeableitenden Entlüftung.

6. Erdgeschossdecke
Im Massivbau wird die EG Decke als wärmespeichernde und schallisolierende glatte Stahlbetondecke( Filigrandecke ) gem. statischer Berechnung erstellt.
Im Holzrahmenbau besteht die Decke als Sichtdecke aus kammergetrocknetem Ing. Holz. Aus extra breiten und starken Hobeldielen aus Fichte oder Holzwerkstoffplatten, obenauf Beton als ESTRICH. Gesamtstärke 10cm.

7. Klempnerarbeiten
Dachrinne und Fallrohre aus Titanzink incl. Formstücke bis OK Terrain.

Gegen Kostenangebot wird das Regenwasser an eine hauseigene Regenwassernutzungsanlage zur Gartenbewässerung angeschlossen. Somit verrieselt das Regenwasser auf dem eigenen Grundstück und spart somit die Kosten für eine Grundstücksentwässerung.

8. Treppe
EG - hier wird eine schallentkoppelte offene Holzwangentreppe aus Buche geflammt , Ahorn oder Kiefer endbehandelt mit Geländer und Brüstung, oder Betontreppe mit Stahlgeländer je nach Bauherrenwunsch eingebaut.
OG / DG einschiebbare Bodentreppe mit Wärmedämmung der Firma Dolle Profi 70 / 120, sowie Laufsteg.

9. Fenster und Türen
Fenster und Fenstertüren aus weißen Kunststoffprofielen der Firma Tyssen, auf Anfrage auch alle Holzoptiken möglich. Alle Fenster mit einem enrgiesparendem 6 Kammer Wärmeprofil mit Drehkippbeschlag und einen U-Wert 0,6  bis 1,0. Haustür aus Kunststoffprofielen mit Dreifachverriegelung und drei Schlüsseln. Die Anschlüsse der Fenster, Fenstertüren und Haustür werden von innen dampfdicht und von außen schlagregendicht eingebaut. Die Haustür einflügelig hat ein Wert von 2.000,00 Euro. Ein Seitenteil ist gegen Aufpreis erhältlich gem. Muster.


Die Innentüren im EG / OG werden in Buchedekor / Ahorn oder weiß geliefert und eingebaut. Drückergarnituren in Bronze, Messing oder Chrom ,Buntbartschloss mit Schlüssel. Materialwert beträgt bis zu 170 Euro pro Element.

11. Heizungsanlage
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Brötje oder Viessmann oder gleichwertig. Warmwasserbereitung, endlackierte Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, gem. Energieeinspanachweis. Rohrleitungen mit wärmespeichernder Dämmung. Gasleitung innerhalb des Gebäudes ab Übergabepunkt nach DIN Vorschriften.

Die Wärmepumpen der Firma Nibe ,Stiebel - Eltron, Wolf sowie Enengiekonzepte von IWS ( Thermia ) machen einen separaten Gasanschluß überflüssig. Sie dienen der Erzeugung von Heizung, Lüftung und warmes Wasser. Alle Häuser sind somit allergikerfreundlich.

Durch die Lüftungsanlagen incl. Wärmerückgewinnung haben Sie stets ein angenehmes Raumklima. Luftfeuchtigkeit und auch Gerüche werden selbst bei längerer Abwesenheit automatisch aus Ihrem Haus verbannt.

15. Sanitäre Ausstattung Bad und WC
Im Bad Waschtisch mit Ablagefach, runder Spiegel und Handtuchhalter. Körperformbadewanne und Dusche, sowie weißes Wand-WC mit Papierhalter, Einhebelmischbatterien. Bei Dusche 75/90 oder 90/90 und Wanne 75/175 mit Brauseschlauch und Handbrause.

Gäste WC in der Regel ohne Dusche oder Badewanne.



Gerne sind wir auch hier bei der optimalen Raumausnutzung behilflich. Es werden Objekte der Firma Kaldewei und Derby Top sowie Grohe - Amaturen eingebaut.